城市规划 复习思考题
第1讲.前言复习思考题
（一）名词：
1、城市规划: 城市规划是根据城市经济社会发展目标和生产力布局的要求，对城市各项建设所作的前瞻性与综合性的部署，其目的是为城市经济社会的发展和居民生活提供服务，是各级政府指导城市合理发展、建设和管理城市的重要依据。
2、城市规划学: 是为城市建设与城市管理提供设计蓝图的一门综合性技术学科。
（二）简答题：
1、简述城市规划的主要任务与内容
答：1、任务： 20世纪80年代，我国在研究制定城市规划法的过程中，提出了城市规划的任务：是城市人民政府为了实现一定时期内城市经济社会目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
我国城市规划的核心任务是以维护国家利益、公众利益为目标，调控空间资源的开发和利用，实现经济社会的可持续发展。
2、内容：
城市规划的内容包括发展目标、土地利用、空间布局和各项建设的具体安排，强调的是综合部署，其核心内容是城市土地及空间的利用。具体为：
①发展目标（goal for urban development）：经济社会发展目标—城市发展目标—城市性质、规模和发展方向。
②土地利用：确定城市各项用地的使用性质、功能分区、数量比例、开发强度等，以实现合理用地和节约用地。
③空间布局：确定城市各项建设的空间构成和组合，包括地上空间的合理利用，地下空间的开发利用，以及城市轮廓线、景观和城市风貌特色的塑造等。
④建设部署：依据城市建设与发展的目标，确定近期建设目标和当前建设安排。通过统一规划，分期实施，使远、近目标相结合。
城市规划的工作内容：包括城市规划的编制和城市规划的管理两个方面。“综合部署”—要求提高城市规划编制的科学性和权威性； “具体安排”—要求加强城市规划管理，确保各项建设严格执行城市规划
2、简述城市规划的两个阶段和五个层次
答：1、两个阶段：总体规划阶段和详细规划阶段
2、五个层次：
①城市总体规划纲要（urban master planning compendium）：目的是确定城市总体规划的重大原则，并作为总体规划的基本依据。
②城市总体规划（urban comprehensive planning）：内容包括：拟定城市规划区的范围，确定城市性质、规模，确定城市用地空间布局和功能分区，编制各项专业规划和近期建设规划等，指导城市合理发展。
③城市分区规划（urban district planning）：大、中城市为进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，进一步安排人口分布，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上编制分区规划，以便更好地与详细规划进行衔接。
④控制性详细规划（regulatory detailed planning）：控制建设用地性质、使用强度、空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
⑤修建性详细规划（site detailed planning）：
对于当前建设地区，编制修建性详细规划，，用以指导各项建筑和工程设施的需要。
3、简述编制城市规划应该遵循的主要原则
答：1、远近相结合的原则
2、有利于促进经济社会发展的原则
3、保护环境的原则
4、合理利用、节约用地的原则
5、保护历史文化遗产及城市传统风貌的原则
6、安全防患的原则
7、统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则
4、简述城市规划与房地产业的关系
答：息息相关。总体而言，城市规划推动了房地产业的发展，房地产业的发展也为城市规划的科学化与法制化提供了机会。
1、城市规划对房地产开发、经营、评估的影响：
①城市规划引导房地产开发，降低投资经营风险；
②城市规划对房地产开发的具有控制作用；
③城市规划影响城市土地价值的变动。
2、房地产业对城市规划的影响
①促使城市规划工作向更深更广的领域扩展；
②促使城市规划管理的科学化与法制化；
③促使城市规划工作者增强土地商品的价值观念。
5、简述城市规划学与城市地理学的异同 *
城市规划学是为城市建设与城市管理提供设计蓝图的一门综合性技术学科。学科性质：综合性：涉及到多门学科，社会学、建筑学、地理学、经济学、工程学、环境学、美学等。
城市地理学：城市地理学既研究单个城市的形成与发展，也研究一定区域内城市体系的形成、发展和演变规律等—理论性较强；城市规划学：从事单个城市内部的空间组织与设计，寻求合理的功能分区和景观布局—工程性较强。
自己补充：
(三)论述题：
城市人民政府如何以科学发展观为指导做好城市规划工作 *
第一， 以人为本的发展观。第二，全面发展观。第三，协调发展观。第四，可持续发展观。
科学发展观，第一要务是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续发展，根本方法是统筹兼顾。
第2讲.城市及其相关知识简介复习思考题
一、名词解释：
城市:是一个以人为主体，以空间有效利用为特征，以集聚经济效益为目的，通过规划建设而形成的集人口、经济、科学文化于一体的空间地域系统。
城市化: （城市规划学）农业人口向非农业人口转化、农村地域向城市地域的转化、农业活动向非农业活动的转化过程。
郊区城市化：中上层的人口移居城市郊区或外围。
逆城市化：农村和小城镇的人口增长速度超过大城市，出现人口由大城市向中小城市、乡村扩散的现象。
再城市化：面对经济结构老化、人口减少的状况，美国东北部一些城市在80年代积极调整产业结构，发展高科技产业和第三产业，积极开发市中心衰落区，以吸引年轻的专业技术人员回城居住，加上国外移民的影响，一些城市市域人口开始增加。
城市竞争力：指一个城市在国内外市场上与其他城市相比，所具有的自身创造财富并推动地区、国家或世界创造更多经济与社会财富的能力。
二、简答题：
1、简述我国现行城市建制标准中存在的主要问题
答：1、标准中反映县域的指标过多，城关镇的指标过少，用区域的指标代替城市的标准，失去了城市的本来含义；
2、设立地级城市引起地区改市的热潮，容易造成小市带大县、带多县、无能为力的局面；
3、县改市导致县级市的郊区过大，模糊了县与城市的明显区别，造成盲目的“建市热”。
4、设市标准导入误区，即：市比县好，市比县大。
5、城市建制标准不完备，只有设市标准，没有撤市规章。
2、简述城市化的基本含义
答：城市化是指：（城市规划学）农业人口向非农业人口转化、农村地域向城市地域的转化、农业活动向非农业活动的转化过程。
四个方面的含义：
1、城市对农村施加影响的过程；
2、全社会人口接受城市文化和城市生活方式的过程；
3、人口集中的过程，包括：集中点数量的增加和单个集中点规模的扩大；
4、城市人口占全社会人口比例增加的过程。
3、简述城市化的动力机制
答：1、内动力：经济、社会的发展，表现为城市的吸纳力和乡村的外推力。
第一产业的发展是城市化的前提条件。
第二产业的发展是城市化的基础。
第三产业为城市化提供了强大的后续动力。
科学技术是城市化得以延续的重要保障。
2、外动力：推动城市化进程的外部力量，表现为城市的花灯效应和政府的人口政策。
4、简述城市化的主要分类标准及其分类
答：(1).城市化的指标和测度
1、主要指标法：选择对城市化表征意义最强的、又便于统计的个别指标，来描述城市化达到的水平。人口比例指标；土地利用指标
2、复合指标法：采用多个指标，建立指标体系。问题：针对某一具体城市或国家，不能进行比较。
(2).城市化的类型
1、向心型城市化和离心型城市化
向心型城市化：向城市中心集中，如中央商务区。
离心型城市化：分为外延型城市化和飞地型城市化两种类型。
外延型：地域上连续； 飞地型：不连续，功能上与中心城市保持密切的联系。
2、景观型城市化和职能型城市化
景观型城市化：直接创造市区，就是直接城市化。
职能型城市化：是当代出现的一种新的城市化表现形式，指的是现代城市功能在地域系列中发挥效用的过程。也称间接城市化。
3、积极型城市化和消极型城市化
积极型城市化：体现国家和地区的经济发展水平。
消极型城市化：经济发展水平落后，城市化水平高，但在城市存在着大面积基础设施落后的贫民区，拉丁美洲的国家首都。其出现与农村经济破产和城市经济发展缓慢有关。
4、自上而下型城市化和自下而上型城市化
分析中国城市化动力机制时提出的观点：
自上而下型：国家投资城市经济部门，具体表现为原有城市发展和新型工矿业城市产生两个方面；
自下而上型：农村自筹资金发展以乡镇企业为主体的非农业生产活动，首先实现农村人口职业转化，进而通过发展小城市，实现人口居住地的空间转化
5、简述当代世界城市化的主要特征
答：1、城市化进程加快，区域差异明显
80年代以后：发展中国家：城市化速度加快，成为带动世界城市化进程的主导方面；发达国家，城市化进入后期阶段，城市化水平高，速度变慢，只要表现为生活质量的提高和城市现代化。
发达国家与发展中国家的差异。
2、大城市化趋势明显，大都市带出现
3、发达国家郊区城市化、逆城市化和再城市化趋势明显
4、发展中国家的城市化仍以乡村向城市的移民为主。出现两种不良倾向：
一是生计城市化，二是过度城市化
5、世界城市化将出现的趋势：
发展中国家城市化进程加快；经济全球化和区域集团化形成全球城市的多极结构；大都市连绵区是全球最具发展潜力和活力的地区；首位城市将主宰世界经济；国际性城市内部极化现象突出；全球开始掀起建设生态城市的浪潮；世界城市网络体系逐步形成。
6、简述城市现代化的基本内涵
答：基本内涵：经济上的工业化和市场化；政治上的民主化和法制化；城市发展的国际化和都市化；科技、知识与社会的信息化；社会生活的公平及生活质量的优化；经济社会发展的可持续化与协调化。
1、根本任务
满足城市人口在生产、生活方面的高层次需求。
2、具体任务
适应社会经济的发展变化趋势，促进城市社会经济的发展，改善城市生产、生活环境，提高居民的生活质量，健全城市社会组织，优化城市基础设施；完善城市社会保障体系，促进城市民主和法制建设等。
7、简述城市流动人口对城市社会、经济的影响
答：一方面，流动人口对城市劳动力的增加、经济的发展、城市的繁荣等起着积极的作用，构成了城市运行、城市发展不可缺少的一部分；另一方面，城市流动人口造成了一系列的城市社会问题，如：住房紧张、交通拥挤、犯罪率增加、传染病流行等。
流动人口在城市空间的集聚对城市造成了震荡和冲击，诱发城市各方面发生深刻的变化，这种冲击和震荡在很大程度上已经或正在演化为城市发展的
动力。因此，城市规划中必须考虑到流动人口这一因素。
8、简述城市经济发展的含义
答：城市经济发展：指城市经济运动的总演化过程：包括城市经济规模的扩大和城市经济质量的提高两个方面（城市社会总产品的增加，GDP总量的增加；城市社会经济结构的优化）。
三、论述题
1、试述城市问题的主要表现及其解决的措施 *
答：表现:（一）环境问题：大气污染，水污染，噪声污染，垃圾污染。解决：控制人口数量，正确的经济发展观。
（二）交通问题。解决：合理规划交通，加强安全意识法律意识，强化交通管理体制，
（三）住宅问题。解决：
（四）社会问题：就业问题；贫困问题；老年人问题；种族与社会争端问题；内城问题；犯罪问题等。
解决：提高生产力，提高城市管理水平，
2、试述城市现代化对城市社会、经济的影响 *
答：1.好处：促进城市社会和谐发展，促进基础设施完善，促进市场经济的发展，促进人民生活水平的提高，科教文化水平的提高。
2.弊端：引起了很多城市问题的产生:环境破坏，交通拥挤，住房紧张，社会问题突出。
第4讲.城市总体规划复习思考题
1、 主要概念：
城市总体规划: 对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。两个特点：一是范围广，涉及范围包括整个城市社区及其未来发展空间；二是规划
时间长，规划期一般为15到20年。
城市性质：是城市在全国或某一地区的政治、经济、文化生活中所担负的主要任务和作用。
城市用地：城市用地是指用于城市建设和城市机能运转所需要的土地，它包括已经开发的土地和列入城市规划建成区范围内尚待开发的土地。城市用地由工业、居住、商业、仓储、公共设施、对外交通、城市道路、基础设施、公园绿地等不同的用地类型组成。
2、 简述城市总体规划的目标应包括哪些内容。
答： 1. 规划目标的差异
不同城市和同一城市的不同发展时期，总体规划目标是不同的。城市化时期：注重城市布局、空间结构等目标；城市化稳定时期：注重城市健康持续发展、城市社会公共安全等。
2. 西方发达国家的总规目标：注重城市的公共安全、财政健康等。应包括：健康、公共安全、交通、公共设施设备的提供、财政健康、经济目标、环境保护等。
3. 我国城市总规目标：正处在城市化快速发展、建设全面小康社会、和谐社会、平安城市等时期，城市自身要发展，城市还要带动区域发展，因此总规的目标是多维的：促进经济发展；优化城市环境；保障社会公平；调控人口发展；改善城市交通；统筹安排城市用地；协调城乡发展；提升现代化水平；形成是城市特色。
3、 简述城市总体规划应包括哪些主要内容。
答：总体规划的三个组成部分
（1）城市发展规划：是城市规划的基础和基本依据。解决“建设什么样的城市”的问题。要求确定城市的定位、发展模式和发展战略等。
（2）城市用地布局规划：是城市规划的关键部分。将工业、第三产业、居住、交通、绿地系统等各项物质要素组织在一个功能合理、协调统一的城市结构中。包括：用地功能分区、城市干道系统规划、城市形态规划、城市总体布局等内容。
（3）城市工程规划：总体规划中的专项规划。包括基础设施工程和公园绿地工程等，涉及到城市发展建设的基本框架。
4、简述城市用地选择的基本要求
答：城市用地选择：就是合理选择城市用地的具体位置和用地的范围。对新建城市就是选定地址，对老城市来说就是确定城市用地的发展方向。
基本要求：1.选择有利的自然条件；经济的合理性与技术的可行性相结合，从现有的经济水平和技术能力出发，按照近期和远期的规模要求来合理选择用地。
2.尽量少占农田；尽量利用劣地、荒地、坡地，在可能的情况下，应结合工程建设造地。
3.保护古迹与矿藏；
4.满足主要建设项目的要求；
5.要为城市的合理布局创造良好的条件。
5、简述城市总体布局的基本内容
答：1按集群方式布置工业企业，形成工业区。小型、分散的工业企业，按照企业性质、生产协作关系和管理系统组成生产综合体，或者相对集中形成工业区；现代化的大型联合企业，单独设置，建设生产生活综合区。
2 按照居住区、居住小区等组成梯级布置，形成城市生活居住区。
3配合城市各项功能要素，组织城市绿化系统，建立各级休憩与游乐场所。
4组织公共建筑群，形成城市的公共活动中心体系。公共活动中心：一般由一组建筑群和开放空间所组成。
5按照交通性质和交通速度，划分城市道路的类别，形成城市道路交通体系。
6、简述城市总体布局的基本要求
答：1立足全局，讲求效益。社会效益、经济效益、环境效益的统一。
2集中紧凑，节约用地。统筹安排城市用地和农业用地，兼顾城乡。
3规划结构清晰，内外交通便捷。规划及构清晰，要求城市各主要用地功能明确，各用地建祥华协调，
4同时有安全便捷的联系。
5远近结合，利旧图新。
6保护环境，美化城市。
7重视对城市总体艺术布局的构思。
7、简述城市道路系统规划的基本要求 *
答：交通流畅、快速安全，体系完整
（1）满足组织城市各部分用地布局的“骨架”要求
（2）满足城市交通运输的要求
（3）满足城市环境的要求
（4）满足各种工程管线布置的要求
8、简述旧城区总体布局调整与改造的主要对策 *
答：1、使旧城从城市功能、布局、产业结构上进行调整，使旧城机能得以完善，强调中心区的综合功能，满足城市可持续发展的要求，真正做到社会效益、环境效益和经济效益的统一。
2、旧城改造要遵循城市发展的内在规律，走有机更新可持续发展道路。
3、旧城改造要走房地产综合开发之路。
4、政府加强宏观调控。加强国家和地方政府对旧城更新改造的约束和控制，要制定方针政策，运用多种调控手段。
5、加强规划引导，加强规划实施管理和执法。
6、引进公众参与机制。注重广大市民的参与，充分调动各方面的积极性，整体启动旧城更新改造。
7、旧城更新改造应坚持保护城市历史文化环境的原则，要将城市设计思想渗透到旧城更新改造中。
第6讲.城市详细规划复习思考题
1、 主要概念：城市详细规划：是指以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。包括：控制性详细规划和修建性详细规划两个层次。
控制性详细规划：是以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
建筑容积率：城市用地地块上允许修建的总建筑面积（F）与地块面积（A）的比值。
修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
2、 简述城市空间安私密程度的分类 *
答： 1、附属于建筑物的外部空间；
2、地段性半公共空间；
3、城市公共空间。包括：街道空间、广场空间、公园空间、河道空间、植物形成的空间、地下空间等。
3、简述城市空间的主要组织手法
答：1、对比：同一性质事物的悬殊差别。通过对比可以达到突出主体建筑或者使建筑群体空间富于变化，从而打破单调、沉闷和呆板的感觉。
2、韵律和节奏：同一形体的有规律的重复和交替使用所产生的空间效果，犹如节奏、韵律。多用于直线形空间。但简单的重复次数不宜太多。
3、比例和尺度：
首先是比例：建筑物的整体或者局部在其长宽高的尺寸、体量间的关系，以及建筑的整体与局部、局部与局部、整体与周围环境之间尺寸、体量的关系。
其次是尺度：与建筑物的性质、使用对象密切相关。如：纪念性建筑与托幼建筑的尺度就有很大的差异。
4、色彩：色彩要有特性，同时要持久稳定，减少维修费用。
5、绿化：
6、道路：直线形的道路和曲线型的道路相结合，处理好直线形道路的尽端和曲线型道路的转折处。
7、建筑小品：
第7讲.城市中心区规划复习思考题
1、主要概念：中央商务区：是城市中全市性或者区域性商务办公的集中地。集中商业、金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济活动的核心地带，又称城市商务中心。
2、简述城市中心规划设计的发展趋势
答： 1、功能的多样化和主题化
2、空间的复合化和复杂化
3、环境宜人化和生态化
4、交通工具的综合化和立体化
5、传统文脉的延续和地方特色的加强
6、高科技的运用和网络化
7、建设的可持续性
3、 简述网络时代CBD的发展特征
答：1、区位多样性
2、规模减小
3、CBD职能分化
4、基础设施的转换
5、环境生态化
6、以建筑综合体为主的建筑特色
第3讲.规划理论 复习思考题
1、 点轴开发需要考虑的条件及重点开发轴线选择应该遵循的原则。
答：条件：① 已经形成启动区域经济发展的增长极；
② 具备一定的物质技术基础和经济实力，能够提供进行大规模带状开发所需要的资金、技术和人才；
③ 初步建立了一个高效畅通的交通网络系统，并且具备能够作为重点开发轴线的主要交通干线。
原则：① 产业布局以交通干线为依托；
② 轴线地带经济已有较好的基础并且具有较大的发展潜力；
③ 自然条件较好，农业发展水平较高，水资源丰富；
④ 轴线开发对广大腹地的经济发展所起的促进和带动作用较大。
2、 霍华德田园城市的结构特点。
答：① 限制城市规模，周围设有永久性绿带。城市面积2400公顷，中心市区面积400公顷，人口3.2万。周围永久绿带面积2000公顷，全部土地统一使用。
② 实行功能分区，力求工业、商业、行政、居住等功能协调均衡发展。结构模式为：城市内部由一系列的同心圆组成，有6条大道自圆心射出，中心是一个20公顷的公园。公共建筑、娱乐场所及商店等位于城市中央，工厂位于边缘，有铁路干线或直线通过，住宅大小不同，但都有庭院，且易于到达工厂、学校、商店、文化中心及乡村的地点。
③ 按规划单元建设，每个花园城市划分为6个区，每个区像一个城镇，人口5000人左右，设有学校、小教堂、集会场所、图书馆及次一级的商业中心等。
3、 简述城乡互为条件、相互依存的关系。
答：互为条件、互相依存、双向互补的关系。具体表现在：
① 职能上，城市是乡村人流、物流、资金流、信息流的集聚和服务中心，它向乡村传输商品、金融、技术与信息，提供生产和生活资料，乡村则是城市农副产品和蔬菜的供应地；
② 产业上，乡村往往是在城市主导产业的影响下发展的配套乡镇企业，往往成为工业零配件生产与装配的转包者及其陈旧设备的转储地；
③ 资源上，乡村拥有城市所短缺的山水田林风景资源以及水、土地、矿产与劳动力资源，城市拥有科技、信息、人才、资金等资源优势；
④ 市场上，两者互为市场，乡村是城市的工业品市场，城市是乡村农副产品的巨大消费市场。
4、 什么是世界城市？简述世界城市的主要特征。
答：世界城市、国际城市：定义那些在世界政治经济生活中具有特殊地位的城市。
世界城市的特征
① 世界城市通常是政治中心。不仅是国家和各类政府机关的所在地，也是国际机构、国际各类专业组织和工业企业总部所在地；
② 世界城市通常是商业中心。通常拥有国际性的海港、航空港，是一个国家的金融和财政中心；
③ 集合各种专门人才的中心。大型医院、大学、科研机构、国家图书馆、博物馆等各种科教文卫设施，也是新闻出版与传播的中心；
④ 巨大的人口中心。数百万乃至上千万的人口；
⑤ 文化娱乐中心。
5、 简述城市增长的两种模式。
答：① 需求指向型：外界对城市所提供的商品和服务的需求加剧，促进了城市的增长。
② 供给基础型：城市预先营建了各种基础设施，创造了较好的生产、生活条件，因而将资金、商业、劳动力等要素吸引到这个地区来，促进了城市的经济增长。
同一城市在不同的发展阶段，城市增长的模式不同。
6、 简述城市增长门槛理论的主要观点。
答：1、城镇和工业区发展到一定阶段，常常会出现妨碍其进一步发展的限制因素，包括：
① 地理环境，尤其是城镇用地自然条件对城区扩大范围和继续开发的影响；
② 工程管线设施与能力（给排水、交通、电力等）；
③ 城镇结构及其改造的可能性。
2、限制因素决定着城市的发展规模和人口容量限度。城镇发展达到限度以前，只需要按比例花费扩建投资。为了克服某一限制因素，突破其限度，往往需要突增一次巨额投资，才能扩大城镇的容纳能力。这种限度，称为城市发展的门槛。
3、城市跨越一道门槛后，就为城市在一定范围内继续增加人口规模提供了条件。
4、城市发展跨越的门槛越多，继续跨越下一个门槛所需投资就越大。
7、 简述城市空间结构的三种形式及其与城市经济效益的关系。
答：密度、布局和城市形态。
1、密度（density）：是指城市物质实体的密度。单位面
积内城市经济、社会等物质实体的量。
城市经济效益与城市物质实体密度之间的关系。
2、布局（location）：城市经济与社会实体在城市空间
范围内的具体安排与部署。在一定的密度前提下，不同的空间经
济布局会产生不同的网络效益和相邻效益。网络效益：相邻效益：相邻正效益：相邻负效益：
3、城市形态（morphology）：是城市空间结构的整体形式，是城市内部空间布局和密度的综合反映，是城市平面和立体的形状的表现。城市平面形态：城市的立体形态 城市的外观外貌：
8、 简述城市土地利用的三种模式及其主要观点。
答：1、同心圆理论（concentric zone theory）：美国社会学家帕克与伯吉斯提出的，通过考察芝加哥这一城市，总结出城市人口流动对城市功能地域分异的影响。五个同心圆：中心商业区—过渡带—工人居住区—高级住宅区—通勤居民区。
城市土地利用集约程度的差异，同心圆的动态变化性。
2、扇形地带理论（sector theory）：美国土地经济学家赫德，1924年提出；霍伊特，1936年发展。城市土地利用功能分带从中心商业区向外放射，形成楔形地带。沿交通干线，房租的差异。
3、多核心理论（multiple-nucler theory）：哈里斯、乌尔曼，1945年提出。指出：影响城市中活动分布的四条原则：
①有些活动要求布局在城市中为数不多的地区；②有些
活动受益于位置的相互临近；③有些活动应当避免同时存
在；④有些活动因为负担不起理想场所的费用，不得不布
局在不是很理想的区位。
在以上因素的影响下，大城市往往围绕多个中心形成中
央商务区、批发商业和轻工业区、重工业区、住宅区和近
郊区、以及相对独立的卫星城镇等各种功能中心。
9、 简述城市开发的三种模式及其含义。
答：土地熟化模式：
功能牵引模式：行政中心的迁移等。
规划诱导模式：城市规划与城市经营的整合
10、简述城市经营的内涵。
答：1、城市经营的法律依据：1988年《宪法修正案》：土地的使
用权可以依照法律的规定进行转让。由此掀起了中国城市经营的
浪潮。土地市场的建立是中国城市经营的起点。
2. 城市经营的内涵（city management）：有三种观点：
生产要素经营论：认为城市经营就是经营城市土地，简单地
说就是出售土地。
保值增值理论：其主要特征就是强调城市经营的对象是城市可经营性资源，包括有形资产和无形资产，将城市可经营性资源资本化运作，通过城市资产的自我积累、自我滚动、自我增值，实现城市的发展。认为城市是重要的国有资产，城市政府的责任就是集中精力把城市建设好，把市民安顿好，使城市保值增值，以免国有资产流失。
竞争论：竞争论强调城市政府对可经营性资源进行资本化运作，通过筹集更多的资金和减少可经营性公共产品的支出，更好地发展非经营性领域的公共服务，从而营造更好的投资环境和人居环境，完善城市功能，优化产业结构，塑造城市品牌，提高城市竞争力，实现可持续发展。
11、城市经营有哪几种模式？
环境先导模式：企业品牌模式：科学城模式：新区先导模式： 新工业园模式：
12、简述城市形象系统的主要组成部分。
城市形象的概念（urban imagine）：是一种文化认知，是人对城市一种可以总结的感受与感觉，是可以通过概括性的语言进行描述的一种解释。是公众对一个城市的整体印象、整体感知和综合评价。
硬件：城市形态、布局、建筑、道路、园林绿化、环境卫生等。
软件：市民的行为、时尚、城市文明、群体活动、政府形象等。
13、品牌城市的塑造应该遵循那些步骤？*
第一：战略规划
建立城市品牌战略规划是整个步骤的第一步，其核心作用是为建立城市品牌制订一个蓝图，确定规划的目的、时间进程、参与部门分工、项目内容和计划、整体预算以及执行小组成员等内容。
第二：调查研究
调研首先从本地区资源优势、未来发展、市民意向和政府的城市发展规划入手，其次则是利用专业机构向本地区包括海外的受众，进行各种形式的访谈和问卷调查，了解公众、周边城市和国际社会对城市的评价，在此基础上得出客观而科学的结论，为下一阶段的工作提供决策依据。
第三：城市定位
所谓城市定位，简单地说，就是充分挖掘城市的各种资源，按照唯一性、排他性和权威性的原则，找到城市的个性、灵魂与理念。
第四：核心价值
品牌的核心价值代表产品或服务带给受众的最大和最根本的利益
第五：目标市场
第六：“产品”规划和开发
第七：视觉识别
城市品牌最直接的视觉体现就是它的形象标志和一系列的视觉规范。不同于以往国内各城市搞的象征性标志，如花卉、雕塑、象征物和简单的徽标。
第八：推广实施
战略规划、实施策略和视觉设计规划完成之后，就进入到全面推广阶段了，其前提是要根据目标市场来制定推广策略。
第九：监督和管理
14、城市设计应该遵循那些原则？
1、以城市规划为纲
城市设计受到城市性质、城市规模、城市发展方向、城市经济能力等。
2、满足人们的活动要求
3、保持环境特色
4、尽可能提供多样化服务
5、按功能要求和美学原则组织各项物质要素
美学要求：平面布局清晰，空间序列展开，形体、色彩、质感的处理等。
15、名词：《雅典宪章》
1、形成：1933年，国际建筑师协会在雅典开会，中心议题是城市规划，并制定了一个《城市规划大纲》，后被称为《雅典宪章》。
2、主要观点：城市功能：居住、交通、工作、游憩。分析了城市四大功能存在严重问题的原因和解决措施。措施：城市功能分区。
3、问题：功能分区带来城市城市生活的简单化，导致城市风格缺乏个性，出现了“国际风格”的盛行。
《马丘比丘宪章》
1、形成：1977年底，一批建筑师在秘鲁首都利马举行会议，合作发表了《马丘比丘宪章》Charter of Machupicchu。
2、主要观点：各国均应重视城市规划在区域发展中的地位，充分发挥城市规划和城市设计的作用。
批判了《雅典宪章》的城市功能分区，认为规划、建筑、设计不能把城市当作一系列的组成部分拼装在一起，而应努力去创造一个综合的多功能的环境。
优先发展公共交通，个人利益服从公众利益，公平的土地使用制度，人的相互作用与交往是城市存在的基础，保护资源与环境等。
《华沙宣言》
1. 形成：1981年，国际建筑师联合会第14届世界会议通过了《华沙宣言》。
2. 主要观点：确立了建筑、人、环境作为一个整体的概念，并以此来关注建筑、人、环境之间的关系，把建设和发展与社会整体统一起来进行考虑。
强调人的发展为一切发展的最高目标，改变了以前以要素质量进行评价的缺陷。
继承了《雅典宪章》、《马丘比丘宪章》的合理成分，强调城市规划的动态性，确立了邻里、市区和城市其他构成要素之间的功能联系。
